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Duplex à vendre
11363 - 11365, Avenue Edger, Montréal (Montréal-Nord)
749 000 $
749 000 $
Duplex à vendre
11363 - 11365, Avenue Edger, Montréal (Montréal-Nord)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1963
Superficie du bâtiment (au sol)
2 359 pc
Superficie habitable
1 179 pc
Superficie du terrain
3 300 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 5 ½, 1 x 10 ½
Unité principale
10 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
36 240 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
45 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé dans un secteur tranquille. Bien entretenu au fil des années avec la toiture refait en 2020, il offre une belle opportunité d'investissement ou d'occupation. Le 2 étage est actuellement loué à une locataire fiable et de longue date. Localisation pratique à proximité des commodités tel que des parcs, épicerie, le pont la 25, plusieurs écoles dont Collège CD, Calixa-Lavallée, collège Marie-Victorin et du centre des loisirs de Montréal-Nord. Une belle occasion à saisir! Contactez-moi dès aujourd'hui pour pour planifier une visite.
No Centris 13014495
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 168 600 $ |
| Bâtiment | 524 200 $ |
| Total | 692 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 5 503 $ |
| Scolaires (2024) | 539 $ |
| Total | 6 042 $ |
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