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Duplex à vendre
11337 - 11339, Avenue L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord)
499 900 $
499 900 $
Duplex à vendre
11337 - 11339, Avenue L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1950
Superficie du terrain
4 250 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
42 000$
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Une rareté sur le marché, ce duplex représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser la valeur de son acquisition. Il comprend deux unités 5 ½ avec une valeur locative estimée à 1 500 $ et 2 000 $ par mois. L'unité du 2e étage, actuellement occupée par le propriétaire, sera libre à l'acheteur dès l'achat. L'unité du rez-de-chaussée est vacante et nécessite des rénovations, offrant un excellent potentiel de valorisation. Revenus projetés de 42 000 $/an, une fois les travaux complétés et les loyer optimisés.Terrain de plus de 4 000 pi², située à proximité des services.À voir!
No Centris 28136443
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 232 500 $ |
| Bâtiment | 245 800 $ |
| Total | 478 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 3 565 $ |
| Scolaires (2025) | 364 $ |
| Total | 3 929 $ |
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