**Opportunité à ne pas manquer**Découvrez ce magnifique duplex au charme d'un bungalow, idéalement situé dans un quartier paisible et familial. Le rez-de-chaussée, parfait pour un propriétaire occupant, offre trois chambres à coucher lumineuses et un espace de vie accueillant et lumineux. Un logement 3½ prend place au sous-sol, générant un revenu supplémentaire intéressant. Profitez de plus d'une grande cour arrière et d'un garage pratique. Situé à quelques pas du Boul. St-Jean-Baptiste, vous aurez accès à des commerces, restaurants, transports en commun et un grand parc. Une opportunité rare alliant confort, rentabilité et qualité de vie!