**Excellente occasion d'investissement**Situé au coeur de St-Léonard, ce duplex offre une opportunité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée spacieux, avec son sous-sol aménagé, comprend un total de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 2 cuisines. La cour arrière dispose d'un grand balcon couvert, et un garage ajoute à la commodité de cette propriété. À l'étage, un 5½ génère d'excellents revenus locatifs. Emplacement idéal à deux pas de la rue Jean-Talon et ses nombreux commerces, près des écoles, de l'autoroute 40, des transports en commun et bien plus. Une propriété parfaite pour investisseurs en quête de rentabilité!