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Duplex à vendre
2046 - 2048, Rue Champdoré, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
974 900 $
974 900 $
Duplex à vendre
2046 - 2048, Rue Champdoré, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1972
Superficie du bâtiment (au sol)
1 206 pc
Superficie du terrain
3 432 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Foyer / Poêle
Foyer au bois
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 5 ½, 1 x Autre
Unité principale
13 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
54 600$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
2025-07-18
Description
Grand duplex avec cour aménagée et clôturée ayant été bien entretenu au fil des ans. Composé d'un 5 et demi loué 1 750$/mois jusqu'en juin 2026 ainsi qu'un second logement (8 et demi) avec sous-sol, entièrement aménagé et occupé par le propriétaire. Possibilité de convertir le sous-sol en un 3e logements. Situé dans une rue tranquille, adossé à plusieurs parcs (Champdoré, Frédéric-Back), installations publiques (Stade de soccer de Montréal, Planchodrome, TAZ, TOHU), écoles primaires et secondaires ainsi que du transport en commun. À voir!
No Centris 24311512
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 274 200 $ |
| Bâtiment | 506 700 $ |
| Total | 780 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 135 $ |
| Scolaires (2024) | 625 $ |
| Total | 5 760 $ |
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