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Duplex à vendre
445 - 447, Rue Gagnon, Terrebonne (Terrebonne), Quartier Vieux Terrebonne
625 000 $
625 000 $
Duplex à vendre
445 - 447, Rue Gagnon, Terrebonne (Terrebonne), Quartier Vieux Terrebonne
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1956
Superficie du terrain
3 992 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
36 924$
Date d’emménagement
2025-07-01
Description
Situé à distance de marche du charmant Vieux-Terrebonne, ce duplex possède 4 murs de brique, 2 balcons indépendants et un grand stationnement. Belle opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant. Le logement du bas (445) est un 4 1/2 et sera libre le 1er juillet 2025. Il propose un grand espace de rangement au sous-sol avec entrée ext. pour revenu supplémentaire possible. Le logement du haut (447) est un 5 1/2 avec planchers de bois franc, revenu de 1477$/mois dès le 1 juillet 2025. Drain français refait en 2009, toiture membrane élastomère 2014. **À noter que les photos ont été prises avant l'arrivée des locataires actuels.
No Centris 17597604
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 161 300 $ |
| Bâtiment | 261 500 $ |
| Total | 422 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 005 $ |
| Scolaires (2024) | 326 $ |
| Total | 4 331 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 006 $ |
| Total | 2 006 $ |
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