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Duplex à vendre
393 - 395, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Quartier Trois-Rivières
425 000 $
425 000 $
Duplex à vendre
393 - 395, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Quartier Trois-Rivières
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1906
Superficie du terrain
4 128 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
27 900$
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Duplex NEUF! Entièrement rénové en 2024 pour un investissement de 450 000 $. Logements impeccables avec thermopompe et stationnement. Le rez-de-chaussée offre une terrasse privée. Situé en plein centre-ville de Trois-Rivières, à proximité de tous les services et activités, cet immeuble est dans un secteur très recherché. Le zonage permet également les résidences de tourisme. Potentiel d'optimisation des revenus. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs! Doit être vendu avec l'immeuble voisin: Centis #25762100 Voir addenda pour les calculs de rentabilité.
No Centris 24876445
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2020) | |
|---|---|
| Terrain | 76 700 $ |
| Bâtiment | 82 300 $ |
| Total | 159 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 1 926 $ |
| Scolaires (2024) | 123 $ |
| Total | 2 049 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 232 $ |
| Déneigement | 1 020 $ |
| Total | 3 252 $ |
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