Local rez-de-chaussée commercial à louer d'approximativement 1600 pieds carrés. Belle visibilité et bien localisé sur l'artère commercial de la 3e avenue, à l'angle de la Canardière, dans le quartier de Limoilou, Québec. Idéal pour commerce de détail ou pour un restaurateur (usage actuel). Terrasse adjacente aménagée d'une vingtaine de place assise. Équipements sur place (à discuter) et rangement au sous-sol. Loyer de base (Net): 3200$/mois + indexation annuelle de 3% + + quote-part des frais communs: 1625.33$/mois (19 504$/an) ou 12.19$/pi.ca./an, ajusté au réel des coûts + tps/tvq | Disponible: 1er mai 2025