Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
2605, Rue Aubert, Brossard, Quartier Noms de rues (A)
1 680 000 $
1 680 000 $
Immeuble à revenus à vendre
2605, Rue Aubert, Brossard, Quartier Noms de rues (A)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1980
Superficie du bâtiment (au sol)
1 968 pc
Superficie du terrain
9 205 pc
Stationnement total
Allée (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 7 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
80 160$
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Description
Immeuble détaché 8 (1x3,5 + 7x4,5) logements, 8 stationnements extérieurs, grand terrain de 9 205 pc. Emplacement stratégique (Écoles, REM, Dix30, Mail Champlain). Stabilité de location avec excellent potentiels d'optimisation, léger couts d'entretien. Les frais énergétiques sont à la charge des locataires. Revenu brut du 1.07.2025 au 30.06.2026 84,996,00$. Certificat de localisation et rapport du test environnemental-phase I, datés de 2025.
No Centris 25392164
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 440 500 $ |
| Bâtiment | 1 085 500 $ |
| Total | 1 526 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 8 575 $ |
| Scolaires (2024) | 462 $ |
| Eau (2024) | 890 $ |
| Total | 9 927 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 453 $ |
| Assurances | 4 053 $ |
| Contenant sanitaire | 402 $ |
| Déneigement | 1 289 $ |
| Total | 6 197 $ |
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