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Immeuble à revenus à vendre
1149, boulevard Lesage, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
5 600 000 $
5 600 000 $
Immeuble à revenus à vendre
1149, boulevard Lesage, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1978
Superficie du bâtiment (au sol)
6 720 pc
Superficie habitable
20 160 pc
Superficie du terrain
24 613 pc
Stationnement total
Allée (26)
Nombre d’unités
Résidentiel (26)
Unités résidentielles
7 x 3 ½, 18 x 4 ½, 1 x 5 ½
Revenus bruts potentiels
286 584$
Description
Immeuble à revenus exceptionnel de 26 logements situé dans un secteur de choix à Laval. Construit en 1978, immeuble solide de 3 étages comprend 1 x 5½, 18 x 4½ et 7 x 3½, sur un terrain de 24 613 pi². Revenu annuel de 286584$ (à partir de juillet 2025), avec un fort potentiel de hausse lors du roulement des locataires. Nombreuses améliorations : toiture élastomère (2019), drain français avec membrane Delta, patios, aménagement paysager complet, système d'irrigation, système d'alarme avec caméras (2021), éclairage d'urgence, nouveaux panneaux électriques (2023). La majorité des logements sont équipés d'entrées laveuse/sécheuse.
No Centris 11889056
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 1 107 600 $ |
| Bâtiment | 2 005 000 $ |
| Total | 3 112 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 32 836 $ |
| Scolaires (2025) | 2 324 $ |
| Total | 35 160 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 688 $ |
| Assurances | 10 406 $ |
| Pelouse | 2 400 $ |
| Total | 14 494 $ |
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