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Immeuble à revenus à vendre
69, Rue Laurier, Magog
599 000 $
+TPS/TVQ
599 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
69, Rue Laurier, Magog
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1900
Superficie commerciale disponible
De 300 pc à 1 080 pc
Superficie du terrain
5 670 pc
Stationnement total
Allée (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
39 000$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Opportunité d'investissement unique à Magog avec ce quadruplex semi-commercial idéalement situé près du centre-ville, des axes routiers principaux et des attractions locales ! Au rez-de-chaussée, un local actuellement exploitée par le propriétaire sera disponible pour l'acheteur ainsi qu'une boutique de musique de 300 pieds² louée jusqu'en 2025. Au 2e étage, deux appartements loués jusqu'en 2024. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 39 000$/année. Le terrain de 5670 pieds² offre un stationnement asphalté pour 8 véhicules. Profitez d'une localisation privilégiée près des commerces, écoles, loisirs et services essentiels !
No Centris 25021695
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 130 400 $ |
| Bâtiment | 211 900 $ |
| Total | 342 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 647 $ |
| Scolaires (2024) | 214 $ |
| Total | 7 861 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 491 $ |
| Gaz | 6 120 $ |
| Assurances | 4 934 $ |
| Déneigement | 1 150 $ |
| Équipement (location) | 2 081 $ |
| Total | 16 776 $ |
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