Immeuble à revenus à vendre
450 - 450A, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Quartier Ahuntsic Ouest
2 900 000 $
+TPS/TVQ
2 900 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
450 - 450A, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Quartier Ahuntsic Ouest
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Industrielle, Résidentielle
Année de construction
2006
Superficie du bâtiment (au sol)
7 792 pc
Superficie habitable
7 792 pc
Superficie du terrain
12 403 pc
Stationnement total
Allée (27)
Nombre d’unités
Commercial (2)
Revenus bruts potentiels
234 495$
Description
Ce condominium commercial est une propriété a revenus comprenant d'un seul étage au rez-de-chaussée, divisé en deux unités, totalisant 7 376 pieds carrés louables. Il inclut également environ 27 places de stationnement, couvrant une superficie supplémentaire de 6 650 pieds carrés de terrain entourant l'actif. La propriété est entièrement louée à la SAQ et à Consignaction -(AQRCB). Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un actif commercial exceptionnel avec deux locataires très recherchés, situé dans un marché en croissance le long d'un corridor à fort achalandage, garantissant des revenus stables à long terme.
No Centris 19100580
Détails financiers
Évaluation municipale (2025) | |
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Terrain | 1 123 800 $ |
Bâtiment | 692 300 $ |
Total | 1 816 100 $ |
Taxes | |
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Municipales (2025) | 47 199 $ |
Scolaires (2025) | 1 218 $ |
Total | 48 417 $ |
Dépenses | |
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Assurances | 3 714 $ |
Déneigement | 10 764 $ |
Entretien | 3 710 $ |
Équipement (location) | 1 218 $ |
Gestion/Administration | 8 720 $ |
Ordures | 2 865 $ |
Récupération des dépenses | -56 176 $ |
Frais Condo | 9 280 $ |
Total | -15 905 $ |
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