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Immeuble à revenus à vendre
6008 - 6012, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Notre-Dame-de-Grâce
1 688 000 $
1 688 000 $
Immeuble à revenus à vendre
6008 - 6012, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Notre-Dame-de-Grâce
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1946
Superficie commerciale disponible
2 900 pc
Superficie habitable
8 784 pc
Superficie du terrain
3 632 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (7), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 4 x 3 ½, 2 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
107 376 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
*** EMPLACEMENT DE CHOIX À NDG ***Exceptionnel bâtiment semi-commercial offrant 7 logements résidentiels sur les 2 étages supérieurs et 2 adresses commerciales au rez-de-chaussée. La devanture extensive offre approx 3000 pc. avec plafonds de 11' + un sous-sol supplémentaire avec de hauts plafonds. Actuellement configuré pour 1 magasin, mais conçu pour 2. L'espace commercial est loué à court terme. A quelques minutes en bus, vos locataires auront accès au métro pour se rendre au centre ville. Excellent investissement dans une zone très fréquentée qui continuera à prendre de la valeur avec le temps.
No Centris 27222476
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 394 400 $ |
| Bâtiment | 1 339 000 $ |
| Total | 1 733 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 24 950 $ |
| Scolaires (2024) | 1 407 $ |
| Total | 26 357 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 129 $ |
| Gaz | 10 878 $ |
| Assurances | 7 909 $ |
| Total | 19 916 $ |
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