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Immeuble à revenus à vendre
7597 - 7585, Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
1 649 000 $
+TPS/TVQ
1 649 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
7597 - 7585, Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1934
Superficie commerciale disponible
2 800 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
7 040 pc
Superficie habitable
7 040 pc
Superficie du terrain
12 034 254 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (6), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 4 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
103 178 $
Description
Immeuble 7 logements bien entretenu à Lasalle, Montréal, à 4 minutes du fleuve Saint-Laurent. Excellente opportunité d'investissement avec revenu stable. Il comprend 6 unités résidentielles (1 x 5½, 1 x 3½, 4 x 4½), dont les unités du rez-de-chaussée ont été converties en espace commercial en 2006. Un depanneur bien établi occupe le seul espace commercial, avec un bail jusqu'en 2028. Les locataires paient l'électricité et les coûts pour le propriétaire se limitent aux taxes municipales, scolaires et à l'assurance.
No Centris 14206605
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 331 900 $ |
| Bâtiment | 555 500 $ |
| Total | 887 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 9 159 $ |
| Scolaires (2024) | 730 $ |
| Total | 9 889 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 4 059 $ |
| Entretien | 1 500 $ |
| Total | 5 559 $ |
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