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Immeuble à revenus à vendre
3895 - 3901, Rue Saint-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
3 350 000 $
+TPS/TVQ
3 350 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
3895 - 3901, Rue Saint-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1875, Centenaire
Superficie commerciale disponible
De 800 pc à 1 600 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
1 900 pc
Superficie habitable
7 780 pc
Superficie du terrain
4 771 pc
Stationnement total
Allée (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (5), Commercial (2)
Unités résidentielles
4 x 3 ½, 1 x 4 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
193 932$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Magnifique 7 plex semi commercial (22%) très bien situé sur St Denis entre les rues Roy et Duluth, à 5 min à pied du métro Sherbrooke. Belle distribution 4 grands 3.5 (+/- 900pc /apt). Au dernier étage un immense 4.5 avec 1900pc 2 terrasses et vue sur le mont Royal libre à l'acheteur. 2 commerces au res-de-chaussée *** IMPORTANT *** ce sont 2 lots qui doivent être vendus ensemble, l'appartement du 3ème étage est sur les 2 propriétés.
No Centris 24212550
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2023) | |
|---|---|
| Terrain | 1 012 600 $ |
| Bâtiment | 1 736 000 $ |
| Total | 2 748 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 29 542 $ |
| Scolaires (2024) | 2 261 $ |
| Total | 31 803 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 058 $ |
| Assurances | 7 361 $ |
| Déneigement | 3 000 $ |
| Entretien | 8 309 $ |
| Gestion/Administration | 14 330 $ |
| Total | 34 058 $ |
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