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Immeuble à revenus à vendre
7045, Rue Gamelin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Quartier Mercier
1 599 000 $
1 599 000 $
Immeuble à revenus à vendre
7045, Rue Gamelin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Quartier Mercier
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1959
Superficie du terrain
4 250 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 5 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
94 116$
Description
Avis aux investisseurs à long terme! Ce 6PLEX semi-détaché offre d'excellents revenus et un potentiel d'augmentation malgré plusieurs rénovations déjà effectuées. De plus, chaque unité est équipé d'une installation laveuse-sécheuse, et l'électricité ainsi que le chauffage sont aux frais des locataires. L'immeuble bénéficie d'une toiture 2019 en membrane élastomère ainsi que de nouveaux garde-corps et balcons en façade. Ce bâtiment multi-résidentiel est situé à proximité de tous les services et à moins de 15 min à pied du métro Radisson. Ce plex, nécessitant peu de gestion, représente un investissement sûr! Bienvenue aux acheteurs sérieux.
No Centris 24355138
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 355 300 $ |
| Bâtiment | 380 800 $ |
| Total | 736 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 967 $ |
| Scolaires (2024) | 491 $ |
| Total | 5 458 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 225 $ |
| Assurances | 2 712 $ |
| Total | 2 937 $ |
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