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Immeuble à revenus à vendre
4640 - 4642, Rue Sainte-Catherine Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Quartier Hochelaga-Maisonneuve
3 350 000 $
+TPS/TVQ
3 350 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
4640 - 4642, Rue Sainte-Catherine Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Quartier Hochelaga-Maisonneuve
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1951
Superficie commerciale disponible
De 546 pc à 3 217 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
9 186 pc
Superficie du terrain
4 352 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (11), Commercial (2), Entrepôt (1)
Unités résidentielles
4 x 2 ½, 4 x 3 ½, 3 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
228 960 $
Description
Usage mixte de 2 locaux commerciaux et 11 logements, avec CCU pour un 5 logements avec plan et un permis en cours. L'immeuble a un beau potentiel d'optimisation dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, un secteur prisé de Montréal. Bons locataires avec un concierge sur place. Le locataire commercial est un dentiste. De plus, une garderie se trouve à proximité, ainsi que d'autres commerces.
No Centris 9346187
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 417 400 $ |
| Bâtiment | 1 237 600 $ |
| Total | 1 655 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 17 654 $ |
| Scolaires (2024) | 1 375 $ |
| Total | 19 029 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 757 $ |
| Gaz | 12 770 $ |
| Assurances | 7 540 $ |
| Total | 21 067 $ |
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