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Immeuble à revenus à vendre
721 - 731, 4e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Quartier Verdun
1 650 000 $
1 650 000 $
Immeuble à revenus à vendre
721 - 731, 4e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Quartier Verdun
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1929
Superficie du terrain
3 015 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
3 x 4 ½, 3 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
133 320$
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus
Description
Super 6plex avec un revenu très attractifs, rare sur le marché. Très bien situé au coeur de Verdun,à proximité de tous les services et à quelques pas de la station de métro. Beaucoup d'améliorations au fil des années,la toiture est refaite en 2015,les briques avant sont remplacées en 2014, certain fenêtres et portes ont été changées, l'appartement 729 est entièrement rénové en 2020, les 6 chauffe-eau ont été remplacées en 2020,la salle de bains #725 est refaite en 2021.Les escaliers extérieur sont repeints en 2022. Quatres appartements sont loués par chambre et par mois. Les dépenses sont approximatives.
No Centris 26101564
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2023) | |
|---|---|
| Terrain | 378 300 $ |
| Bâtiment | 831 000 $ |
| Total | 1 209 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 798 $ |
| Scolaires (2025) | 980 $ |
| Total | 8 778 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 800 $ |
| Assurances | 3 333 $ |
| Total | 8 133 $ |
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