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Immeuble à revenus à vendre
3271 - 3279, Rue Jean-Talon Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
2 699 000 $
2 699 000 $
Immeuble à revenus à vendre
3271 - 3279, Rue Jean-Talon Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Saint-Michel
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1962
Superficie commerciale disponible
De 1 000 pc à 2 000 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
2 322 pc
Superficie du terrain
3 200 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4), Commercial (2)
Unités résidentielles
4 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
110 292 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Découvrez cet immeuble spacieux, presque entièrement rénové en 2017 (toiture, maçonnerie, plomberie, électricité et tous les appartements). Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro St-Michel et à proximité de l'autoroute métropolitaine, cet emplacement privilégié est idéal pour les investisseurs. L'immeuble comprend 4 grands appartements 5 1/2 résidentiels et 2 unités commerciales généreusement dimensionnées, actuellement exploitées par des commerçants bien établis. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant rentabilité et potentiel de croissance !
No Centris 14643841
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 279 400 $ |
| Bâtiment | 1 331 500 $ |
| Total | 1 610 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 21 803 $ |
| Scolaires (2024) | 1 301 $ |
| Eau (2024) | 3 986 $ |
| Total | 27 090 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 000 $ |
| Assurances | 5 355 $ |
| Entretien | 5 000 $ |
| Total | 13 355 $ |
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