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Immeuble à revenus à vendre

7640 - 7660, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Villeray

11 950 000 $ ou
11 950 000 $ ou

Immeuble à revenus à vendre

7640 - 7660, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Villeray

Caractéristiques

Style de vie
25653546 11950000 /fr/multifamilial~a-vendre~montreal-villeray-saint-michel-parc-extension/25653546?view=Summary /en/multi-family-properties~for-sale~montreal-villeray-saint-michel-parc-extension/25653546 https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25653546&Lang=F&source=centris.ca /fr/multifamilial~a-vendre~montreal-villeray-saint-michel-parc-extension/25653546/photos 45.5452600000 -73.6189030000 true
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1988
Superficie du terrain
27 200 pc
Stationnement total
Allée (12), Garage (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (40)
Unités résidentielles
4 x 1 ½, 36 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
558 780 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
96

Description

Très beau complexe immobilier comprenant 5 bâtisses de 8 logements totalisant 40 unités répartis en 36 X 4.5 et 4 X 1.5 dont les frais énergétiques (chauffage et électricité) sont à la charge des locataires. Ce complexe construit en 1988 est situé près de tous les services, à deux pas du parc Villeray, non loin du marché Jean-Talon, transport en commun à la porte, tout pour facilité la location des appartements. Le prix des loyers est très abordable ce qui offre une possibilité d'optimisation intéressante. Les immeubles sont pourvus quelques espaces de stationnement extérieurs (12) et intérieurs (8) procurant un avantage indéniable.
No Centris 25653546

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)
Terrain 3 790 600 $
Bâtiment 4 860 900 $
Total 8 651 500 $
Taxes
Municipales (2024) 56 025 $
Scolaires (2024) 7 164 $
Total 63 189 $
Dépenses
Électricité 4 552 $
Assurances 19 642 $
Concierge 14 600 $
Contenant sanitaire 10 352 $
Entretien 24 400 $
Administration 28 500 $
Total 102 046 $

Courtier inscripteur

Claude Lessard, Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Claude Lessard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Claude Lessard Immobilier inc.

RE/MAX DU CARTIER INC.

Agence immobilière
RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière

Localisation

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Population (2016) 143 853
Variation de la pop. entre 2011 et 2016 1%
Densité de population 8 692 hab/km2
Taux de chômage (2016) 11%

Calcul des versements hypothécaires

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ans
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Droits de mutation immobilière

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Calcul de la capacité d'emprunt

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