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Immeuble à revenus à vendre
110 - 118B, Avenue Giguère, Québec (Les Rivières), Quartier Vanier
900 000 $
900 000 $
Immeuble à revenus à vendre
110 - 118B, Avenue Giguère, Québec (Les Rivières), Quartier Vanier
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1960
Superficie habitable
5 201 pc
Superficie du terrain
5 296 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 3 x 5 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
70 680 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Opportunité ! Vaste immeuble 6 logements rentable comprenant 1 x 7 1/2, 3 x 5 1/2, 1 x 3 1/2 et un studio. Rapporte actuellement des revenus de 70 680$/année (sans compter l'augmentation de juillet 2025). Plusieurs travaux majeurs ont été faits dans les dernières années: Fondation entièrement refaite et revêtement remplacé en fibre-ciment en 2010, ajout du 6e logement en 2021, fenêtres en PVC en 2008. Situé dans un secteur en revitalisation et en forte demande pour la location, à proximité de tous les services et transports en commun. Visites sur promesse d'achat acceptée. Voir addenda pour plus de détails !
No Centris 22220400
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 186 000 $ |
| Bâtiment | 674 000 $ |
| Total | 860 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 9 132 $ |
| Scolaires (2024) | 582 $ |
| Total | 9 714 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 5 551 $ |
| Total | 5 551 $ |
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