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Immeuble à revenus à vendre
3635 - 3639, boulevard Harvey, Saguenay (Jonquière), Quartier Jonquière
4 995 000 $
+TPS/TVQ
4 995 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
3635 - 3639, boulevard Harvey, Saguenay (Jonquière), Quartier Jonquière
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Bureaux
Année de construction
1991
Superficie commerciale disponible
De 200 pc à 50 378 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
21 396 pc
Superficie habitable
62 360 pc
Superficie du terrain
94 103 pc
Nombre d’unités
Commercial (1), Bureau (12), Entrepôt (1)
Revenus bruts potentiels
712 740$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Immeuble à bureaux réparti sur deux bâtiments aux adresses 3635-3639 boulevard Harvey, Jonquière. Situé dans un secteur recherché, face à l'hôpital et à proximité des services, de l'autoroute, des artères principales du Saguenay, cet ensemble immobilier offre une localisation stratégique. Avec des locataires de choix et une excellente rentabilité, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de premier ordre. Vous apprécierez également l'entretien exemplaire des bâtiments et l'abondance d'espace de stationnement pour les employés et clients. Une occasion unique d'acquérir une propriété à haut potentiel.
No Centris 11375734
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 1 235 500 $ |
| Bâtiment | 2 499 200 $ |
| Total | 3 734 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 118 909 $ |
| Scolaires (2024) | 2 866 $ |
| Total | 121 775 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Pro-Sag (3974,48$), Seimens (1079$) et Kone (2679,84$) | 7 733 $ |
| Électricité | 87 360 $ |
| Mazout | 9 390 $ |
| Assurances | 13 904 $ |
| Concierge | 55 200 $ |
| Déneigement | 25 341 $ |
| Ordures | 10 257 $ |
| Pelouse | 952 $ |
| Sécurité | 562 $ |
| Total | 210 699 $ |
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