Immeuble à revenus à vendre
6510, Rue Émery-Fontaine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Quartier Rock Forest
3 099 900 $
3 099 900 $
Immeuble à revenus à vendre
6510, Rue Émery-Fontaine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Quartier Rock Forest
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1981
Superficie habitable
16 831 pc
Superficie du terrain
29 656 pc
Stationnement total
Allée (24)
Nombre d’unités
Résidentiel (24)
Unités résidentielles
5 x 3 ½, 19 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
205 152 $
Description
Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation! Cet immeuble de 24 unités résidentielles se distingue par sa rentabilité attrayante et son entretien rigoureux au fil des ans. Il comprend 5 x 3 1/2 et 19 x 4 1/2, avec un revenu brut potentiel de 205 152 $/an à partir de juillet, et un revenu net potentiel de 158 412 $/an. TGA de 4% et coût par porte de 130k$. Situé dans le secteur de Rock Forest--Saint-Élie--Deauville, il est à proximité des boulevards Portland et Bourque, des autoroutes 410 et 55, ainsi que des commerces, écoles et services essentiels, assurant une forte demande locative.
No Centris 25105567
Besoin de plus de détails?
Visiter le site du courtier immobilier pour consulter la fiche détaillée de cette propriété.
Détails financiers
Évaluation municipale (2025) | |
---|---|
Terrain | 288 900 $ |
Bâtiment | 1 841 800 $ |
Total | 2 130 700 $ |
Taxes | |
---|---|
Municipales (2024) | 27 572 $ |
Scolaires (2024) | 1 449 $ |
Total | 29 021 $ |
Dépenses | |
---|---|
Électricité | 5 963 $ |
Assurances | 10 699 $ |
Ordures | 1 056 $ |
Total | 17 718 $ |
Voir tous les détails financiers