Immeuble à revenus à vendre
379Z - 395Z, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Quartier Trois-Rivières
1 150 000 $
+TPS/TVQ
1 150 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
379Z - 395Z, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Quartier Trois-Rivières
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
Âge inconnu
Superficie commerciale disponible
1 pc
Superficie du terrain
9 514 pc
Stationnement total
Allée (10)
Nombre d’unités
Résidentiel (5), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
80 514 $
Description
Parc immobilier stratégique en plein coeur de Trois-Rivières! L'ensemble comprend un 4plex avec espaces commerciaux (20 % taxable) et résidentiels, offrant des revenus stables et un fort potentiel d'optimisation, ainsi qu'un duplex entièrement rénové en 2024 avec des loyers neufs. Stationnements inclus, terrasses privées et possibilité de résidence touristique grâce à un zonage permissif. Situé près du Palais de justice et de tous les services, ce parc génère un revenu brut annuel combiné de 80 513 $ avec un TGA de 4,85 %. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Voir addenda pour détails et calculs.
No Centris 15246136
Détails financiers
| Évaluation municipale (2020) | |
|---|---|
| Terrain | 176 700 $ |
| Bâtiment | 341 200 $ |
| Total | 517 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 11 523 $ |
| Scolaires (2024) | 429 $ |
| Total | 11 952 $ |
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