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Immeuble à revenus à vendre
689Z, 3e Avenue, Val-d'Or, Quartier Centre-Ville
3 950 000 $
+TPS/TVQ
3 950 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
689Z, 3e Avenue, Val-d'Or, Quartier Centre-Ville
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1989
Superficie du bâtiment (au sol)
11 240 pc
Superficie du terrain
15 637 pc
Nombre d’unités
Bureau (5)
Revenus bruts potentiels
432 912 $
Caractéristiques additionnelles
Ascenseur
Description
Edifice de qualité (1989) structure : acier-béton/briques. Historique d'occupation très élevé depuis 1989. Image de marque forte et distinctive, locataires de prestige (entre 16 et 38 ans d'occupation). Espaces à bureaux sur 2 étages avec ascenseur. Le R/D/C est occupé en grande partie par RBC. A l'étage : notaires et Gouvernement du Québec. Vaste stat à l'arrière et utilisation de 10 stationnements en location de la Ville. Édifice très bien entretenu avec système de sécurité avec caméras, fibre optique. Bonne localisation au coeur du centre-ville de Val d'Or sur la principale artère commercial de la Ville. Revenus très intéressants.
No Centris 27945833
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 394 000 $ |
| Bâtiment | 2 779 500 $ |
| Total | 3 173 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 66 321 $ |
| Scolaires (2025) | 2 416 $ |
| Total | 68 737 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 22 479 $ |
| Assurances | 8 491 $ |
| Déneigement | 3 622 $ |
| Entretien | 17 317 $ |
| Gestion/Administration | 15 152 $ |
| voir addenda | 24 969 $ |
| Total | 92 030 $ |
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