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Quadruplex à vendre
3500 - 3504, Avenue Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Quartier Mercier
999 999 $
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Quadruplex à vendre
3500 - 3504, Avenue Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Quartier Mercier
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1961
Superficie du bâtiment (au sol)
1 339 pc
Superficie du terrain
3 584 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
3 x 3 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
46 200$
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
IDÉAL POUR PROPRIO OCCUPANT ou investisseur. Triplex + bachelor, 3 logements entièrement rénovés. Immeuble en très bonne condition à proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand et des grands axes routiers 25 et 40. Rev bruts pot. 1er juillet 2025 $50,352 et 1er juillet 2025 $48,768. Toit 2024, majorités des fenêtres remplacées en 2013, 2 portes avant rempl au 2e, porte de garage rempl., 3 portes arrière rempl.. TRÈS BEAU POTENTIEL D'OPTIMISATION DES REVENUS: 5½: +/- $1,800, 3½ +/-$1,350 et 3½ sous-sol +/-$1,150 si rénové. Ces informations ne sont pas garanties, elles sont à titre informatif seulement. Vous devez faire vos propres
No Centris 25905230
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 231 500 $ |
| Bâtiment | 464 500 $ |
| Total | 696 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 4 534 $ |
| Scolaires (2024) | 552 $ |
| Total | 5 086 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 039 $ |
| Total | 2 039 $ |
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