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Quadruplex à vendre
3037 - 3041, Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent), Quartier Saint-Laurent Nord
1 425 000 $
1 425 000 $
Quadruplex à vendre
3037 - 3041, Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent), Quartier Saint-Laurent Nord
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1969
Superficie du terrain
6 250 pc
Stationnement total
Allée (3), Garage (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
4 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
61 020 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Quadruplex en brique détaché à Saint-Laurent offrant occupation d'un logement en février 2025. Situé sur un terrain de 6 250 pi² sans voisins à l'arrière, ce quadruplex polyvalent et rentable comprend quatre spacieux 4 ½, 3 espaces de stationnement extérieurs et 6 espaces intérieurs avec casiers pour les locataires. Chauffé au gaz naturel et à l'eau chaude (aux frais du propriétaire), les locataires paient leur électricité. L'immeuble génère 61 020 $/an, incluant des revenus de garage provenant d'une location externe. Près des transports (REM Bois-Franc à 0,8 km), Collège Vanier à 3 km, Place Vertu à 2km, c'est un investissement de choix.
No Centris 19755351
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 391 900 $ |
| Bâtiment | 541 300 $ |
| Total | 933 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 5 960 $ |
| Scolaires (2024) | 753 $ |
| Total | 6 713 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Gaz | 5 595 $ |
| Déneigement | 736 $ |
| Équipement (location) | 1 312 $ |
| Total | 7 643 $ |
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