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Quadruplex à vendre
442 - 446, Chemin de la Canardière, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Vieux Limoilou
689 000 $
689 000 $
Quadruplex à vendre
442 - 446, Chemin de la Canardière, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Vieux Limoilou
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1915
Superficie commerciale disponible
De 300 pc à 625 pc
Superficie habitable
2 063 pc
Superficie du terrain
1 774 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Unités résidentielles
1 x 1 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
62 700$
Date d’emménagement
90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
LOCALISATION exceptionnelle au coeur de Limoilou ! Opportunité à saisir : 2 locaux commerciaux au RDC + loft rénové meublé, 5 1/2 à l'étage pour propriétaire occupant. 4 compteurs électriques (locaux loués, non chauffés et non éclairés), GARAGE + 1 stationnement à l'arrière. À proximité de tout à pied : commerces, parcs, piste cyclable, transport en commun, épicerie... Immeuble avec plusieurs possibilités (ajout d'étage, subventions possibles de la ville). Beaucoup de potentiel, faites vite ! Visite sur PA acceptée.
No Centris 27757753
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 164 000 $ |
| Bâtiment | 169 000 $ |
| Total | 333 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 5 133 $ |
| Scolaires (2025) | 219 $ |
| Total | 5 352 $ |
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