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Quadruplex à vendre
853 - 859, Rue Victoria, Saguenay (La Baie)
549 900 $
549 900 $
Quadruplex à vendre
853 - 859, Rue Victoria, Saguenay (La Baie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1958
Superficie du bâtiment (au sol)
2 506 pc
Superficie du terrain
6 482 pc
Stationnement total
Allée (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 3 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
29 640$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Immeuble de 4 logements dont un Salon de coiffure en opération. Les augmentations des loyers seront applicables à compter du 01-07-2025. # 853= 4 1/2 à 425 $ / 450 $ # 855 = Salon 745 $ / 790 $ # 857 = 3 1/2 à 460 $ / 490 $ # 859 = 4 1/2 à 840 $ / 890 $ tous non chauffés et non éclairés. Tous les baux sont reconduits au 30-06-2026 et les revenus seront majorés à 31 440 $ / an. Situé en plein coeur des activités récréatives, commerciales et à 2 pas du quai des croisières, cette propriété vous offre un potentiel énorme. L'acheteur devra vérifier à la municipalité l'usage qu'il entend donner à l'immeuble . Un appel suffit !!! ***VOIR ADDENDA
No Centris 10006012
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 66 400 $ |
| Bâtiment | 251 700 $ |
| Total | 318 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 600 $ |
| Scolaires (2025) | 201 $ |
| Total | 6 801 $ |
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