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Quadruplex à vendre
379 - 387, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Quartier Trois-Rivières
725 000 $
+TPS/TVQ
725 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre
379 - 387, Rue Laviolette, Trois-Rivières, Quartier Trois-Rivières
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1919
Superficie commerciale disponible
1 pc
Superficie du terrain
5 387 pc
Stationnement total
Allée (9)
Nombre d’unités
Résidentiel (4), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 1 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
54 114 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Immeuble stratégique au coeur de Trois-Rivières, avec stationnements, face au Palais de justice et à proximité de tous les services. Ce bâtiment comprend 40% d'espace commercial loué à une firme d'avocat depuis plus de 20 ans, et 3 logements résidentiels refaits à neuf entre 2006 et 2020. Tous les travaux ont été réalisés dans les logements : ouvertures, isolation, plomberie, électricité, salles de bain et cuisines modernes. Balcons, terrasses et mansarde refaits en 2008. Revenus stables et potentiel de valorisation intéressant! Vendu avec l'immeuble voisin No Centris 24876445 Voir addenda pour les calculs de rentabilité.
No Centris 25762100
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2020) | |
|---|---|
| Terrain | 100 100 $ |
| Bâtiment | 258 900 $ |
| Total | 359 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 8 216 $ |
| Scolaires (2024) | 306 $ |
| Total | 8 522 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 2 854 $ |
| Gaz | 4 705 $ |
| Assurances | 4 167 $ |
| Déneigement | 1 020 $ |
| Total | 12 746 $ |
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