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Quintuplex à vendre
3554, Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
1 649 000 $
1 649 000 $
Quintuplex à vendre
3554, Rue Rivard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
2009
Superficie du bâtiment (au sol)
2 263 pc
Superficie du terrain
5 510 pc
Stationnement total
Allée (4), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (5)
Unités résidentielles
1 x 4 ½, 2 x 5 ½, 2 x 6 ½
Unité principale
6 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
84 840$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Cet immeuble jumelé bâti en 2009 vous offre une qualité de construction supérieure. 3 côtés sont en brique avec des planchers séparateurs composés de 1.5 pouce de béton, 16 pouces de laine soufflée, panneau Sonopan et barre résiliente pour une insonorisation supérieure. L'immeuble de 5 logements est doté de 2 espaces de stationnements intérieurs et 5 espaces de stationnements extérieurs. Chaque logement dispose d'un espace de rangement intérieur, d'un échangeur d'air et d'un balcon. Les logements sont modernes et bien entretenus. Possibilité d'optimisation des revenus pour ce secteur. LE REVENU ANNUEL À PARTIR DU 1ER JUILLET 2025 = $88200!
No Centris 10975114
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 248 000 $ |
| Bâtiment | 1 305 800 $ |
| Total | 1 553 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 8 892 $ |
| Scolaires (2024) | 770 $ |
| Total | 9 662 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 455 $ |
| Assurances | 3 306 $ |
| Concierge | 1 440 $ |
| Déneigement | 954 $ |
| déneigement des marches | 440 $ |
| Total | 6 595 $ |
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