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Quintuplex à vendre
4508 - 4512, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Côte-des-Neiges
1 270 000 $
1 270 000 $
Quintuplex à vendre
4508 - 4512, Avenue Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Côte-des-Neiges
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1930
Superficie du bâtiment (au sol)
1 358 pc
Superficie habitable
2 717 pc
Superficie du terrain
3 632 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (5)
Unités résidentielles
5 x 3 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
63 408$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Depuis 2011, plusieurs travaux ont été effectués dont : électricité, fenestration, plomberie, revêtement de la toiture, réhabilitation des sols (Phase 3) entre les bâtiments et installation d'une membrane et d'un drain français, plusieurs cuisines et salles de bains rénovées, nouvelles galeries, etc. Bénéficiant d'une excellente localisation et d'un arrêt d'autobus juste sur le coin de la rue, les locataires ont accès à pied à la pharmacie Jean-Coutu, au IGA, dépanneur, Côte-St-Luc BBQ, etc. Un immeuble en très bon état, avec un taux d'inoccupation pratiquement nul et une gestion très facile.
No Centris 13882295
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2023) | |
|---|---|
| Terrain | 388 900 $ |
| Bâtiment | 672 000 $ |
| Total | 1 060 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 761 $ |
| Scolaires (2025) | 860 $ |
| Total | 7 621 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 720 $ |
| Assurances | 3 858 $ |
| Total | 4 578 $ |
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