Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Quintuplex à vendre
1314 - 1322, Avenue Laurier Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
1 149 000 $
+TPS/TVQ
1 149 000 $ +TPS/TVQ
Quintuplex à vendre
1314 - 1322, Avenue Laurier Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1910
Superficie commerciale disponible
De 256 pc à 1 386 pc
Superficie du terrain
2 015 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (3)
Unités résidentielles
2 x 3 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
79 344 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau, à quelques pas du Parc Laurier. Grand Potentiel d'optimisation. Excellente opportunité d'investissement dans l'une des plus belles rues du Plateau, offrant une très bonne visibilité pour les commerces. Cet immuble comprend trois espaces commerciaux ainsi que deux unités résidentielles. Les baux commerciaux sont nets. Entretien impeccable au fil des ans avec des locataires stables depuis plusieurs années. Rénovation majeure effectuée en 2016 incluant toiture, portes, fenêtres,maçonnerie, etc... La TPS/TVQ sera payée sur la portion commerciale de l'immeuble.
No Centris 9880167
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 408 000 $ |
| Bâtiment | 744 800 $ |
| Total | 1 152 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 19 448 $ |
| Scolaires (2023) | 887 $ |
| Total | 20 335 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 9 559 $ |
| Récupération des dépenses | -11 969 $ |
| Total | -2 410 $ |
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