Ce site bénéficie d'un excellent emplacement sur la route 155, à proximité du parc industriel de Shawinigan, avec une grande fréquence de circulation. La bâtisse existante de 4 241 pieds carrés, déjà aménagée pour accueillir des entrepôts ou des mini-ateliers, et peut générer immédiatement des revenus locatifs, avec un potentiel de 129 000 $ par année. De plus, le terrain peut accueillir près de 100 unités additionnelles d'entreposage de type mini-entrepôt pour des revenus supplémentaires. Le tout à valider avec les autorités concernés.