Le terrain à vendre dispose d'une superficie de 55 610 pieds carrés avec une forme légèrement irrégulière, offrant un impressionnant frontage de 205 pieds sur le boulevard Bourque et une profondeur totale de 190 pieds. Le terrain est desservi par les services municipaux de la Ville de Sherbrooke. Le site est relativement plat avec une légère pente vers le sud-ouest. De plus, un ruisseau longe la limite sud-ouest, ajoutant un charme naturel à ce milieu humide. Le zonage commercial est très large, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'acheteur potentiel.