Triplex à vendre
131 - 133, Avenue d'Abitibi, Malartic
750 000 $
750 000 $
Triplex à vendre
131 - 133, Avenue d'Abitibi, Malartic
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1940
Superficie commerciale disponible
2 800 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
3 326 pc
Superficie du terrain
7 442 pc
Stationnement total
Allée (3), Garage (5)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 6 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
102 456 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Terrasse sur le toit, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Propriété unique à vendre à Malartic : ancien édifice Coca-Cola transformé en résidence avec deux appartements complets. Tout en conservant son statut commercial, ce triplex est idéal pour un entrepreneur cherchant un espace pour bureaux, véhicules, entreposage chauffé, tout en générant des revenus annuels de 102 564 $. Les appartements, actuellement loués par une société publique, offrent 8 chambres spacieuses et confortables. Garage intérieur de 70 pieds, plus un garage détaché de 18x30 pieds pour un entreposage supplémentaire. Estimation réaliste : 800 000 $, prix inscrit : 750 000 $ pour une transaction rapide.
No Centris 22893647
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 22 200 $ |
| Bâtiment | 169 000 $ |
| Total | 191 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 3 005 $ |
| Scolaires (2024) | 126 $ |
| Total | 3 131 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 909 $ |
| Mazout | 3 000 $ |
| Assurances | 2 880 $ |
| Câble (télé) | 1 033 $ |
| Concierge | 4 800 $ |
| Déneigement | 500 $ |
| Gestion/Administration | 6 000 $ |
| Pelouse | 500 $ |
| Total | 23 622 $ |
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