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Triplex à vendre
2669 - 2675, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest), Quartier Petite-Bourgogne
3 500 000 $
+TPS/TVQ
3 500 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre
2669 - 2675, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest), Quartier Petite-Bourgogne
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1949
Superficie commerciale disponible
De 1 380 pc à 4 300 pc
Superficie habitable
6 182 pc
Superficie du terrain
4 340 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
204 900$
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle! Superbe 4plex semi-commercial entièrement rénové, situé dans un secteur très recherché. Comprend deux grands logements résidentiels 5½ ainsi que deux espaces commerciaux de choix. Revenus locatifs intéressants avec un fort potentiel d'augmentation. Propriété clé en main, à deux pas de tous les services, des cafés branchés et des restaurants tendance. Une rareté dans un quartier en pleine effervescence -à ne pas manquer !
No Centris 22354478
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 477 800 $ |
| Bâtiment | 952 200 $ |
| Total | 1 430 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 25 876 $ |
| Scolaires (2025) | 1 178 $ |
| Total | 27 054 $ |
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