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Triplex à vendre
7195 - 7199, Rue d'Abancourt, Montréal (Saint-Léonard)
1 199 000 $
1 199 000 $
Triplex à vendre
7195 - 7199, Rue d'Abancourt, Montréal (Saint-Léonard)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1962
Superficie du terrain
4 545 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (4)
Unités résidentielles
1 x 5 ½, 1 x 6 ½, 1 x 8 ½, 1 x 10 ½
Unité principale
10 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
63 600$
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Ce triplex comprend quatre logements, générant un excellent revenu locatif. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Léonard, il se trouve à quelques minutes des autoroutes 40, 19 et 25, offrant une accessibilité exceptionnelle pour les locataires. Parmi les rénovations majeures : le remplacement complet du système électrique et l'ajout d'un logement 3½ au sous-sol avec une cuisine complète, ce qui augmente considérablement le rendement locatif. Toiture refaite en 2021. Répartition des unités : un 5½, un 4½, un 3½, ainsi que le nouveau 3½ au sous-sol.
No Centris 18780127
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 337 800 $ |
| Bâtiment | 533 500 $ |
| Total | 871 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 980 $ |
| Scolaires (2025) | 718 $ |
| Total | 6 698 $ |
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