Triplex à vendre
5041 - 5045, Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Quartier Verdun
1 095 000 $
+TPS/TVQ
1 095 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre
5041 - 5045, Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Quartier Verdun
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1925
Superficie commerciale disponible
1 250 pc
Superficie habitable
2 298 pc
Superficie du terrain
2 263 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 7 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
8 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
56 460 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
À l'entrée de l'arthère piétonnière, ce 3 plex semi-commercial unique comprend un logement commercial et deux logements résidentiels. Le locataire commercial paie 60% des taxes municipales et scolaires. Superficie habitable selon le rôle foncier. Potentiel pour développer un 6 plex avec 5 logements locatifs, sous réserve de vérification par la ville. Financement possible avec le programme APH Sélect de la SCHL. Opportunité rare dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
No Centris 17317961
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 227 000 $ |
| Bâtiment | 566 100 $ |
| Total | 793 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 10 740 $ |
| Scolaires (2023) | 634 $ |
| Total | 11 374 $ |
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