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Triplex à vendre
7764 - 7768, Rue Saint-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Villeray
1 199 000 $
1 199 000 $
Triplex à vendre
7764 - 7768, Rue Saint-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Villeray
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1926
Superficie du bâtiment (au sol)
1 135 pc
Superficie du terrain
1 875 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 1 x 6 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
63 180$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Triplex bien entretenu au coeur de Villeray, générant 63 180$ de revenus annuels. RDC rénové avec 3 chambres, plafonds de 9 pieds, grande fenestration et sous-sol avec salle de lavage et rangement. Le 7764 a aussi été rénové. Petite cour à l'arrière avec stationnement (ruelle non déneigée). Situé sur une rue paisible, à deux pas du métro Jarry, du Marché Jean-Talon et du parc Jarry. Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant!
No Centris 27690039
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 278 700 $ |
| Bâtiment | 535 800 $ |
| Total | 814 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 356 $ |
| Scolaires (2025) | 658 $ |
| Total | 6 014 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 860 $ |
| Gaz | 1 958 $ |
| Assurances | 1 642 $ |
| Total | 5 460 $ |
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Visite libre
Samedi 26 avril - 10 h à 12 h
Visites des 3 logements possible !
