Triplex à vendre
1244 - 1250, 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Vieux Limoilou
529 000 $
529 000 $
Triplex à vendre
1244 - 1250, 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou), Quartier Vieux Limoilou
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1927
Superficie commerciale disponible
2 160 pc
Superficie habitable
4 252 pc
Superficie du terrain
2 160 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
61 380 $
Date d’emménagement
30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
VIEUX LIMOILOU - Triplex sur la 1re Avenue! Opportunité unique dans un secteur recherché! Ce triplex vous offre un local commercial spacieux de 2 160 pieds carrés au rez-de-chaussée, parfait pour votre place d'affaires. Actuellement loué pour 3 600 $ par mois jusqu'en novembre 2026, ce local peut également être occupé sur un préavis de 45 jours. De plus, vous bénéficierez de 2 logements de 4 1/2 aux 2e et 3e étages, loués nc/ne, avec locataires stables. UNE BELLE OCCASION D'AFFAIRES, sur l'une des artères les plus achalandées au coeur de Limoilou, afin de faciliter le succès de votre projet.
No Centris 23454212
Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 177 000 $ |
| Bâtiment | 348 000 $ |
| Total | 525 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 12 625 $ |
| Scolaires (2024) | 356 $ |
| Total | 12 981 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 5 275 $ |
| Entretien | 3 000 $ |
| Total | 8 275 $ |
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