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Bâtisse commerciale à vendre

8449 - 8479, boulevard Viau, Montréal (Saint-Léonard)

3 499 000 $ +TPS/TVQ ou
Bâtisse commerciale à vendre à Montréal (Saint-Léonard), Montréal (Île), 8449 - 8479, boulevard Viau, 19430858 - Centris.ca
3 499 000 $ +TPS/TVQ ou

Bâtisse commerciale à vendre

8449 - 8479, boulevard Viau, Montréal (Saint-Léonard)

Caractéristiques

Style de vie
19430858 3499000 /fr/batisse-commerciale~a-vendre~montreal-saint-leonard/19430858?view=Summary /en/commercial-buildings~for-sale~montreal-saint-leonard/19430858 /fr/batisse-commerciale~a-vendre~montreal-saint-leonard/19430858/photos 45.5816750000 -73.6024820000 true
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1970
Superficie du bâtiment (au sol)
17 760 pc
Superficie du terrain
36 887 pc
Caractéristiques additionnelles
Contrôle de justice
87

Description

Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée : une ancienne pharmacie et un restaurant avec salle de réception. L'ancienne pharmacie a 2 bureaux, 2 salles d'eau, une salle d'employés et un espace de stockage. Le sous-sol a une cuisine, une salle à manger, 2 pièces et un espace d'environ 1 000 pieds carrés. Le 2ème étage a deux garderies, les suites 200 et 201, avec plusieurs locaux, salles de bains, bureaux et cuisine. Selon l'information obtenue mais non vérifiée, le toit a été refait en 2008, l'électricité et la plomberie en 2020, 2 thermopompes en 2019, et en 2021 le local du restaurant et une terrasse extérieure ont été aménagés.
No Centris 19430858

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)
Terrain 1 227 700 $
Bâtiment 2 483 400 $
Total 3 711 100 $
Taxes
Municipales (2024) 104 771 $
Scolaires (2023) 2 930 $
Total 107 701 $

Courtiers inscripteurs

Robert Iny, Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Robert Iny

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

IDA AGENCE IMMOBILIÈRE

Agence immobilière
Elise Oiknine, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Elise Oiknine

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACTION

Agence immobilière
RE/MAX ACTION, Agence immobilière

Localisation

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Découvrez Montréal (Saint-Léonard)

Population (2016) 78 305
Variation de la pop. entre 2011 et 2016 3%
Densité de population 5 813 hab/km2
Taux de chômage (2016) 11%

Calcul des versements hypothécaires

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Droits de mutation immobilière

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Calcul de la capacité d'emprunt

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