Duplex ayant subi plusieurs rénovations majeures, offrant à la fois une opportunité unique de devenir propriétaire occupant, ainsi qu'un intéressant projet d'investissement. Stratégiquement situé, l'immeuble se trouve à courte distance de marche de deux écoles primaires ainsi que du parc Nicol. Au rez-de-chaussée se trouve un logement 4½, disponible pour propriétaire occupant, tandis qu'au 2e étage se trouve un logement 3½, loué à 450$/mois, aucun service inclus. Augmentation à 460$/mois à compter du 1er juillet 2025. Prendre note que le chemin de fer à proximité de l'immeuble n'est plus actif depuis des années.