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Duplex à vendre
7620 - 7622, Rue Garnier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Villeray
949 000 $
949 000 $
Duplex à vendre
7620 - 7622, Rue Garnier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Quartier Villeray
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1956
Superficie du bâtiment (au sol)
2 000 pc
Superficie habitable
1 000 pc
Superficie du terrain
2 038 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (2)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
55 200$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
Duplex bien entretenu offrant un excellent potentiel d'investissement! Le rez-de-chaussée 3 chambres, 2 salles de bain, inclut 2 cuisines, un garage, une allée et une grande cour avec accès à la ruelle (potentiel locatif: 2 500$/mois). L'étage supérieur est un vaste 5 ½ rénové, actuellement loué avec un locataire flexible (potentiel locatif: 1 800$/mois). Toiture récente, aucun problème majeur. Proche de l'A40, métro Fabre, écoles et commerces. Ne manquez pas cette opportunité !** Veuillez noter : La propriété sera entièrement vacante à compter du 1er juillet 2025.
No Centris 11241228
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 217 700 $ |
| Bâtiment | 535 900 $ |
| Total | 753 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 4 955 $ |
| Scolaires (2025) | 621 $ |
| Total | 5 576 $ |
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