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Local commercial à vendre
83, Rue Rachel Est, local 101, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
1 750 000 $
1 750 000 $
Local commercial à vendre
83, Rue Rachel Est, local 101, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quartier Le Plateau-Mont-Royal
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1952
Superficie commerciale disponible
3 295 pc
Nombre d’unités
Commercial (1)
Genre de commerce
Centre Dentaire
Description
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avisés! Local d'angle de 3 295 pi² au coeur du Plateau, bénéficiant d'un emplacement stratégique près des principales artères commerciales : boulevard Saint-Laurent, avenue Mont-Royal et rue Saint-Denis. Avec hauts plafonds et fenestration abondante, il offre une visibilité incomparable et un fort potentiel commercial. Le locataire actuel, présent depuis des années, garantit une stabilité locative à long terme. Profitez d'un Walk Score de 96 et d'un Bike Score de 97, assurant une accessibilité optimale et un flux constant de clients. Visibilité accrue sur la très passante rue Rachel.
No Centris 19288327
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 230 800 $ |
| Bâtiment | 1 216 100 $ |
| Total | 1 446 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 40 607 $ |
| Scolaires (2024) | 1 198 $ |
| Total | 41 805 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Frais de copropriété | 15 852 $ |
| Total | 15 852 $ |
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