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Quadruplex à vendre
1790, Rue Jean-Leduc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Quartier Pointe-aux-Trembles
1 399 800 $
1 399 800 $
Quadruplex à vendre
1790, Rue Jean-Leduc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Quartier Pointe-aux-Trembles
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1986
Superficie du terrain
7 269 pc
Stationnement total
Allée (6), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (5)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 3 x 4 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
79 020 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Quadruplex clé en main -- Investissement rentable, prix à moins de 18x les revenus ! Ce quadruplex jumelé sur coin de rue et bien entretenu, comprend un bachelor, garage et 6 stationnements. Celui-ci génère un revenu brut de 79 020$/an jusqu'à juil 2025. Profitez ***d'excellents locataires*** et d'une gestion simplifiée. 1x 8 1/2 + 3x 4 1/2 et bachelor de 3 1/2. Possibilité de conversion en 5 plex officiel. Situé dans un secteur recherché, proche de tous les services et avec de nombreuses rénovations réalisées au fil des ans. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour plus d'infos.
No Centris 19519629
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 283 600 $ |
| Bâtiment | 716 400 $ |
| Total | 1 000 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 6 871 $ |
| Scolaires (2024) | 802 $ |
| Total | 7 673 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 670 $ |
| Assurances | 2 200 $ |
| Déneigement | 900 $ |
| Entretien | 650 $ |
| Total | 4 420 $ |
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